LOCADOR (PROPRIETÁRIO)

Documentos Necessários para Agenciamento
Documentos para Locador Pessoa Física:

– RG e CPF, se casado também do cônjuge;
– Comprovante do estado civil atualizado (certidão de nascimento, de casamento, outros);
– Comprovante de Residência;

Documentos para Locador Pessoa Jurídica:

– Cartão CNPJ;
– Contrato Social e respectivas alterações;
– RG e CPF – dos Sócios;
– Comprovante de Endereço dos Sócios;

Documentos para Imóvel

– Comprovante de Propriedade (Escritura Pública ou Contrato de Compra e Venda)
– Carne de IPTU e Coleta de Lixo
– Fatura de Energia Elétrica;
– Fatura de Água;
– Fatura de Condomínio;

Os documentos acima relacionados podem ser encaminhados juntamente com a ficha de cadastro preenchida via e-mail para imobiliaria@santoamaroimoveis.com.br ou entregues pessoalmente.

LOCATÁRIO (INQUILINO)

Documentos Necessários para Locação
Documentos para Locatários Pessoa Física:

– RG e CPF, se casado também do cônjuge;
– Comprovante do estado civil atualizado (certidão de nascimento, de casamento, outros);
– Comprovante de Residência;
– Comprovante de renda, (renda mínima de 3 x o valor do aluguel);
– Assalariado: 3 últimos contracheques, carteira de trabalho (cópia da carteira de trabalho das páginas Identificação, qualificação civil, contrato de trabalho e alterações de salário);
– Empresário/Autônomo: Extratos bancários dos 3 últimos meses; Declaração do Imposto de Renda na Íntegra, com Recibo de Entrega; Contrato Social (com a última alteração, se houver)
– Aposentado/Pensionista: último contracheque; Declaração do Imposto de Renda na Íntegra, com Recibo de Entrega, se houver;

Documentos para Locatários Pessoa Jurídica:

– Cartão CNPJ;
– Contrato Social e respectivas alterações;
– RG e CPF – dos Sócios;
– Comprovante de Endereço dos Sócios;
– Declaração do Imposto de Renda na Íntegra, com Recibo de Entrega;
– Faturamento dos últimos 12 meses assinado pelo contador, e extratos bancários dos 3 últimos meses.

Documentos para Fiadores:

– RG e CPF, se casado também do cônjuge;
– Comprovante do estado civil atualizado (certidão de nascimento, de casamento, outros);
– Comprovante de Residência;
– Comprovante de renda, (renda mínima de 3 x o valor do aluguel);
– Assalariado: 3 últimos contracheques, carteira de trabalho (cópia da carteira de trabalho das páginas Identificação, qualificação civil, contrato de trabalho e alterações de salário);
– Empresário/Autônomo: Extratos bancários dos 3 últimos meses; Declaração do Imposto de Renda na Íntegra, com Recibo de Entrega; Contrato Social (com a última alteração, se houver)
Aposentado/Pensionista: último contracheque; Declaração do Imposto de Renda na Íntegra, com Recibo de Entrega, se houver;
– Certidão atualizada da matrícula de um bem imóvel localizado na Grande Florianópolis (solicitar no cartório onde o respectivo imóvel está registrado).

Informamos que não são aprovados cadastros com restrição de crédito.
Os documentos acima relacionados podem ser encaminhados juntamente com a ficha de cadastro preenchida via e-mail para imobiliaria@santoamaroimoveis.com.br ou entregues pessoalmente.

Alternativas de Garantia para Locação
1 – Fiador:

– 1 ou 2 Fiadores
– Renda mensal mínima de 3 vezes o valor do aluguel
– Residente(s) e domiciliado(s) no Estado de Santa Catarina
– Escritura Pública de 1 bem imóvel, devidamente registrado no Estado de Santa Catarina
– Aprovação mediante análise cadastral

2 – Seguro Fiança:

– É contratado pelo pretenso Locatário junto à companhia de seguro – Porto Seguro
– Dispensa os fiadores
– É válido por 01 ano
– O valor varia em média de 02 (dois) aluguéis
– Pode ser parcelado em 11X no boleto do aluguel
– Aprovação mediante análise cadastral

3 – Titulo de Capitalização:

– É contratado pelo pretenso Locatário junto a Sul América Capitalizações.
– Dispensa os Fiadores
– É caucionado de 03 á 12x o valor do aluguel + encargos
– Retorno do valor total atualizado pela TR ao final do plano
– Dois sorteios por mês, pela Loteria Federal, concorrendo ao valor total do título
– Plano de 12 meses com renovação automática durante a vigência do Contrato de Locação.
– Aprovação mediante análise cadastral

Manual do Locatário